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부동산이란?
횡성뉴스 기자 / hsgnews@hanmail.net 입력 : 2010년 01월 24일
 |  | | | ↑↑ 임봉택 공인중개사 | | ⓒ 횡성신문 |
인간이 태어나 삶을 영위하며 마감할 때까지 꼭 필요한 것은 의(依)식(食)주(住) 3대 요소인 것은 누구나 알고 있다고 본다.이러한 3대 조건을 충족시키기 위하여 우리 인간은 열심히 일하고 꾸준히 노력하여 좀더 풍요로운 삶과 건강한 육체로 살기를 원하는 것이 아닌가?
예로부터 이 3대 조건 중 가장 중요시 되었고 원하는 것은 과연 무엇이었을까? 그것은 바로 주(住)가 아닌가 싶다. 부(副)의 상징이기도한 대궐 같은 넓고 넓은 토지를 소유하고 싶은 마음은 인간의 본능이라 생각된다.
집(건물)이나 토지(땅)는 움직이지 않는 부동(不動)에 재산이다.즉 부동산(不動産)이란 자연적으로는 움직여 옮길 수 없는 토지나 건물 및 수목 등을 말하며, 그외 움직일 수 있는 모든 것을 동산(動産)이라고 한다.
의식주에서 의(依)와 식(食)은 동산이며, 주(住)가 부동산인 것이다. 재산증식에 있어서 3가지 방법이 있다고 보는데 첫째 예금이며, 돌째 증권투자(펀드 등 포함), 셋째 부동산 투자 즉 부동산을 사고 파는 것이다.
여기서 예금이나 주식은 현금으로 전환하는데 환금성이 빠르나, 부동산은 환금성은 빠르지 못하나 재산의 손실은 적은 장점이 있다. 세계적인 불황으로 인하여 제일 먼저 체감경기를 알 수 있는 것도 부동산의 거래로 알 수 있다.
부동산은 정확한 투자동식이 있는 것이 아니다. 필자는 대학에서 부동산을 전공하면서 이론에 너무 집착한 나머지 큰 손해를 본 적이 있다.즉 부동산은 침체기·회복기·상승기·하강기 등 경기흐름과 같은 주기가 있는데, 1980년도 후반에 이를 믿고 부동산에 투자를 않고 주식에 투자를 했던 것이다.
당시 이론상으론 부동산 가격이 떨어져야 하는데 반대로 급상승하여 지금도 내가 부동산을 전공한 것이 후회될 때가 가끔 있다.이렇듯 부동산은 자기 자신만 믿고 혹은 경기공식만 믿고 투자하는 것은 큰 손해를 볼 수도 있다.
여러방면의 분석 즉 전문가의 조언과 권리분석, 세금문제 등 다방면으로 정보수집 분석 후 꼼꼼히 살펴보고 판단해 결정해야 할 것이다.
명지공인중개사 사무소
문의: (033)345-1555 |
횡성뉴스 기자 / hsgnews@hanmail.net 입력 : 2010년 01월 24일 
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