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땅을 고르는 방법
횡성뉴스 기자 / hsgnews@hanmail.net 입력 : 2010년 12월 31일
 |  | | | ↑↑ 임봉택 / 명지공인중개사 대표 | | ⓒ 횡성신문 |
보통 땅을 구입하려는 사람은 여러 가지 목적을 가지고 구입한다.
즉 땅을 사 묻어두고 먼 훗날 지가 상승을 목적에 두는 것, 귀농하여 농사를 지을수 있는 것, 전원주택을 지어 전원생활을 할수 있는 것 등등 분명한 목적이 있다.
이러한 목적에 타당한 땅을 구입하기란 어렵기도 하지만 또한 쉽게 매입할 수도 있다.
매입하고자 하는 지역의 부동산중개사를 잘 활용하면 큰 도움이 되리라 생각되는데, 땅을 잘 골라 살려면 다음과 같은 조건에 맞으면 될 것이다.
1. 도로가 있는 땅이어야 한다. 도로가 있어야 자동차도 진입하고 건물도 지을 수 있기 때문이다. 도로가 없는 땅을 맹지라 하는데 의외로 우리나라의 땅은 맹지가 많다. 눈으로 확인하는 것은 필수이며 지적도를 분명 확인해야 할 것이다.
2. 모양이 좋아야 한다. 모양이 예쁜땅이 보기도 좋고 가격상승도 기대할 수 있다.
3. 가급적 넓은 땅이 좋다. 땅이 커야 원하는 용도로 사용할수 있으며, 적으면 용도 제한이 있을 수 있다. 또한 도로에 접한 쪽의 땅 길이가 길수록 좋으며 직사각형이나 정사각형 등의 모양을 가진 땅이 좋다.
4. 경사진 땅보다는 평탄한 땅이 좋다. 땅의 방향도 중요할 순 있어도 요즘에는 각자의 취향에 맞는 것으로 고르면 된다.
땅의 모양은 타고 나지만 못생긴 땅도 리모델링하면 예쁘게 바뀔수 있다. 땅을 성형하는데는 많은 노력이 필요한데 전문가에게 의뢰하면 된다.
5. 위치를 봐야 한다. 즉 유동인구라든가, 교통과 편의시설 등을 봐야 한다.
6. 옆의 땅의 지목도 중요하다. 옆의 땅의 지목이 대지라든지 공장용지라면 지가 상승요인이 분명 있다
7. 용도 지역이 관리지역이라야 좋다.
8. 연접개발제한 지역인지도 확인한다.
이외에도 여러 사항을 판단하고 신중하게 결정하는 것이 바람직하며, 또한 이들 조건을 충족하면서 주변시세보다 가격이 저렴한 땅이라면 더욱 좋을 것이다. |
횡성뉴스 기자 / hsgnews@hanmail.net 입력 : 2010년 12월 31일 
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